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Zweifamilienhaus in unverbaubarer Lage
Gottmadingen

Detailinformationen

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1933. Das Haus steht in herrlich ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gottmadingen. Des Weiteren sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sehr gut zu erreichen. Außer einer sehr guten Verkehrsverbindung durch Bus und Bahn, besteht auch eine sehr gute, nahe Verbindung zur Autobahn. Das Haus mit seinen rund 116,00 m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein ausbaubarer Speicher. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von rund 604 m². Darüber hinaus steht Ihnen ein weiters Grundstück mit 947m² direkt angrenzend zur Verfügung. Dieses ist zwar nicht bebaubar aber für Gartenliebhaber ein wahres Paradies. Über die Eingangstüre gelangen Sie in das Treppenhaus des Anwesens. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Umwandlung in ein Einfamilienhaus ist hier ohne Schwierigkeiten möglich. Die Ausstattung ist einfach. Sanierungsarbeiten am Haus sind notwendig. Über eine schöne und elegant geschwungene Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, zur Verfügung. Die Aufteilung ist identisch mit der Aufteilung im Erdgeschoss. Über eine vollwertige, wenn auch steile Treppe, gelangen Sie auf den Speicher. Durch das steile Dach und die optimale Südausrichtung haben Sie hier die Möglichkeit, sowohl eine optimal ausgerichtete Photovoltaikanlage zu installieren, wie auch einen herrlich großen Raum zu schaffen, der als weiteres Zimmer zur Verfügung stehen kann. Der Keller bietet ausreichend Platz. Mit drei Kellerräumen, einer großzügigen Waschküche, in der sich auch die Öl-Zentralheizung befindet und einem Öltankraum, haben Sie viele Möglichkeiten. Ein Gasanschluss liegt ebenfalls schon im Haus. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

• Wohnfläche: 116 m²
• Nutzfläche: 59 m²
• Zimmer: 6
• Kaufpreis: 480.000,00 €

• Ansprechpartner:
• Name: Herr Michael Binder,
• Telefon: +49 7731 90770,
• E-Mail: info@reithinger.de

• Energieausweis:
• Ausweisart: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Gebäudeerweiterung: 1933
• Baujahr Heizung: 2003
• Baujahr Energieausweis: 1933
• Datum Energieausweis: 01.07.2022
• Energieeffizienzklasse: H
• Energietraeger: Heizöl
• Gebaeudeart: Wohngebäude
• Gültig bis: 30.06.2032