UNSERE
IMMOBILIENANGEBOTE

Gewerbefläche im Zentrum von Singen
Singen (Hohentwiel)

Detailinformationen

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in begehrter Geschäftslage der Singener Innenstadt. Dank der Lage haben Sie hier die Chance auf eine attraktive Geschäftspräsenz im Herzen von Singen. Die Umgebung besticht durch eine Fußgängerzone mit charmantem Ambiente, gesäumt von Cafés, Restaurants, Juwelieren und Modeboutiquen. Der Standort bietet optimale Erreichbarkeit mit lediglich 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof. Drei naheliegende Parkhäuser (Gambrinus, Cano, Karstadt) sowie zahlreiche Kundenparkplätze in der Straße sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Das Tourismusbüro der Stadt Singen wird zeitnah als Frequenzbringer nebenan einziehen. Die Ladenfläche präsentiert sich in einem Top-Zustand nach einer kürzlichen Modernisierung. Das Lager befindet sich in gutem Zustand. Bis dato war hier ein renomiertes Schuhgeschäft ansässig. Für Gastronomiegewerbe ist das Objekt nicht geeignet.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 55 m² Fläche im EG und 60 m² im UG zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Das WC befindet sich im UG.
Die Gewerbeimmobilie besticht durch eine moderne Ausstattung:
- Klimasystem, neu ab 2023
- Pflegeleichter Echtsteinboden in anthrazit
- Hochwertiger Ladenbau von "Huber Ladenbau" optional übernehmbar
- LED-Deckenbeleuchtung
- Funktionales Lagersystem im Keller nach Absprache übernehmbar
- LED-Röhrensystem für Kellerbeleuchtung
Alle Genehmigungen, die zur Ausübung vom Geschäftsfeld des Mieters notwendig sind, muss dieser selbst bei der Stadt Singen einholen. Eine Einzelhandelsgenehmigung liegt vor.
Eine Übergabe der Geschäftsräume ist voraussichtlich ab 01.06.2024 möglich.

• Nutzfläche: 60 m²
• Gesamtfläche: 115 m²
• Zimmer: 1
• Mietpreis: 1.550,00 €

• Ansprechpartner:
• Name: Frau Tanja Kneis,
• Telefon: 07731-90770,
• E-Mail: info@reithinger.de

• Energieausweis:
• Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Gebäudeerweiterung: 1991
• Baujahr Heizung: 1991
• Baujahr Energieausweis: 1965
• Energieeffizienzklasse: B
• Energietraeger: Erdgas
• Gebaeudeart: Wohngebäude
• Gültig bis: 30.05.2028
• Energieverbrauch: 74.6