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freistehendes EFH in Worblingen
Worblingen

Detailinformationen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus, in Worblingen, einem Ortsteil von Rielasingen-Worblingen, erstellt und besticht durch eine sehr schöne Innenarchitektur und Innenausstattung. Insgesamt stehen Ihnen auf 3 Wohnebenen ca. 146 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 310 m².
Zurzeit wird das Haus von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele.
Schlicht und freundlich. Das gesamte Haus besticht durch eine herrliche Harmonie und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Behaglichkeit.
Ein ansprechendes Gäste-WC, wie auch ein wertvoller Abstellraum, runden den offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich perfekt ab.
Helle und zeitlose Farben, bodentiefe Fenster- und Türelemente, bringen viel Licht in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Elegant eingepasst, verleiht ein Schwedenofen an kalten Tagen eine harmonische Wärme und sorgt somit für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die aufsteigende Wärme beheizt zusätzlich das offene Treppenhaus.
Über den offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Highlight des Hauses, die Küche.
Viel Arbeitsfläche, sehr viel Stauraum, wie auch hochwertige Einbaugeräte bieten optimale Voraussetzungen für ein Kochvergnügen im Familienalltag, wie auch zusammen mit Freunden.
Sie schauen von jedem Fenster aus, im Erdgeschoss, „in`s Grüne“. Natur, Harmonie und Ruhe stehen hier an oberster Stelle. Über die offen geschwungene Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen, neben einem geräumigen Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Zimmer, die Holzbalkendecke sorgt für die besondere Wärme. Das großzügige Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, alles was es braucht. Ein Fenster sorgt für das Tageslicht und darüber hinaus für die frische Luft beim Lüften.
Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie ein kleines Paradies.
Egal, ob Sie diese Fläche als Büro, als Spielwiese für die Kinder oder als großzügiges Schlafzimmer verwenden wollen, hier haben Sie ganz viel Platz für ganz viele Ideen.
Im Aussenbereich ist „La dolce vita“ das Lebensmotto. Drei großzügige, sehr stilvoll angelegte Sitzgelegenheiten, laden Sie, an lauen Sommerabenden, zum Verweilen ein.
Das mediterrane Ambiente versüßt Ihnen, sprichwörtlich, ihren Lebensalltag. Stilvoll leben Sie Ihren Tag, ob Sie die Feuerschale entzünden oder mit Freunden das außergewöhnliche Ambiente genießen wollen, hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

• Wohnfläche: 146 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Garagen: 1
• Zimmer: 6.5
• Kaufpreis: 598.000,00 €

• Ansprechpartner:
• Name: Herr Michael Binder,
• Telefon: +49 7731 90770,
• E-Mail: info@reithinger.de

• Energieausweis:
• Ausweisart: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Heizung: 2005
• Baujahr Energieausweis: 2005
• Datum Energieausweis: 13.06.2022
• Energieeffizienzklasse: D
• Energietraeger: Erdgas
• Gebaeudeart: Wohngebäude
• Gültig bis: 13.06.2032