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Betriebsgebäude mit Werkstatt, Lager und 3,5 Zimmer-ETW als Kapitalanlage
Gottmadingen

Detailinformationen

Dieses attraktive Gewerbeobjekt wurde 2019 in Massivbauweise als 1-geschossiges Gewerbeobjekt mit einer Werkstatt, einem Lager und einer Betriebsleiterwohnung, im Gewerbegebiet von Gottmadingen, erbaut. Die sehr gute Infrastruktur vor Ort und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten machen Gottmadingen zu einem sehr beliebten Arbeits-/ und Wohnort. Die Autobahn-, Bahn-und Busverbindungen sind sehr gut. Gottmadingen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Das Gebäude ist aufgeteilt in ein Lager mit Werkstatt, mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², und einer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Das Grundstückt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 855 m². Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten. Der jetzige Eigentümer würde das Objekt weiterhin als Mieter nutzen. Die Jahresbruttomiete liegt bei 24.000,00 €. Die Lager-/Werkstattfläche, mit ihren rund 107m² Nutzfläche, ist aufgeteilt in Lager/Werkstatt, Lager-/Technikraum, Umkleide und Badezimmer. Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im direkten Anbau an die Gewerbefläche und besitzt einen separaten Eingang. Mit ihren rund 76 m² ist die Wohnung aufgeteilt in eine Garderobe, einen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur. Die Wände sind verputzt und durch die zusätzliche Holzunterdecke, wird dem Wohnbereich ein mediterranes Ambiente verliehen. Die Fußbodenheizung wird über eine Gas Therme betrieben, ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt auch hier für viel Wärme und Harmonie und heizt an kalten Tagen fast den kompletten Wohnbereich der Betriebsleiterwohnung. Vom Wohn- Esszimmer aus gibt es einen direkten Zugang auf die nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse. Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

  • Gesamtfläche: 183 m2
  • Stellplätze: 3
  • Garagen: 1
  • Kaufpreis: 498.000,00 €
  • Energieausweis:
  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Gebäudeerweiterung: 2020
  • Baujahr Heizung: 2020
  • Baujahr Energieausweis: 2020
  • Datum Energieausweis: 02.11.2020
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energietraeger: Erdgas
  • Gültig bis: 01.11.2030