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2 FH mit viel Potential in Randegg
Gottmadingen

Detailinformationen

Dieses großzügige 2 Familienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise, in Randegg, einem Ortsteil von Gottmadingen, erstellt. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Wohnebenen ca. 159,36 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf jeweils eine 3,5 Zimmer-ETW à 79,68 m² aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 592 m². Beim Betreten das Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus, von wo aus Sie in die Erdgeschosswohnung, wie auch in die Wohnung im Obergeschoss, gelangen. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf. Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Die OG-Wohnung teilt sich grundsätzlich gleich auf, wie die Wohnung im Erdgeschoss. Lediglich steht Ihnen hier ein Balkon zur Verfügung, an welchen eine großzügige Dachterrasse, mit Blick auf den Garten und den Vorgarten, angrenzt. Über das Treppenhaus gibt es einen weiteren Zugang in das Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoß kann, in der sich bietenden Form, nicht mehr genutzt werden und müsste saniert werden. Das Haus bietet ihnen einen schönen Vorgarten. Neben der Terrasse, wovon ein Teil überdacht ist, befinden sich ein weiterer, separater Vorgarten mit einer Garage, die aktuell als Schopf genutzt wird, ein selbst gemauerter Pizzaofen und eine Grillstelle. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Garten-/ Rasenfläche. Der Gartenliebhaber findet hier ebenfalls eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt an schönen Tagen zum Spielen, Relaxen und Genießen ein. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein separater Schopf für Gartengeräte und ein Anbau zur Verfügung, der aktuell als Holzlager genutzt wird. Zurzeit ist die Wohnung im EG noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch beim Kauf des Hauses frei. Die Wohnung im OG steht leer. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

• Wohnfläche: 159 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 2
• Garagen: 2
• Zimmer: 6
• Kaufpreis: 480.000,00 €

• Ansprechpartner:
• Name: Herr Michael Binder,
• Telefon: +49 7731 90770,
• E-Mail: info@reithinger.de

• Energieausweis:
• Ausweisart: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Gebäudeerweiterung: 1962
• Baujahr Heizung: 1986
• Baujahr Energieausweis: 1962
• Datum Energieausweis: 25.04.2023
• Energieeffizienzklasse: H
• Energietraeger: Erdgas
• Gebaeudeart: Wohngebäude
• Gültig bis: 25.04.2033