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IMMOBILIENANGEBOTE

freistehendes EFH in Gailingen
Gailingen am Hochrhein

Detailinformationen

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise in Gailingen erstellt und besticht durch eine sehr schöne Lage mit einem großzügigen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Wohnebenen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.288 m². Das Haus ist zwischenzeitlich unbewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Im Untergeschoss, mit rund 97 m² Nutzfläche, stehen Ihnen ein Flur, ein sehr großzügiger Hobbyraum, zwei Kellerräume, Waschküche, Heizraum und eine großzügige Garage zu Verfügung. Die Gas-Zentralheizung, wie auch die Solaranlage, stammen aus dem Jahr 2020.
Beim Betreten des Hauses, in das Erdgeschoss, empfängt Sie eine großzügige Diele. Mit seinen rund 116,10 m² ist das Erdgeschoss aufgeteilt in eine großzügige Diele, ein Gäste -WC, eine Küche mit Zugang ins Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, mit einem 1985 angebauten Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Durch den Wintergarten und das große Fenster wird das Wohnzimmer lichtdurchflutet und verleiht eine herrliche Harmonie und besondere Behaglichkeit. Ein Kachelofen im Wintergarten verleiht dem Raum die nötige Wohlfühlwärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Das großzügige, helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2000 komplett neu saniert. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils 16,00 m² und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit seinen rund 52 m² wurde nachträglich ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Der großzügige Außenbereich und die Terrasse laden an schönen Tagen zum Verweilen ein und bietet Gartenliebhabern eine große Anzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

• Wohnfläche: 171 m²
• Terrassen: 1
• Stellplätze: 3
• Garagen: 1
• Kaufpreis: 650.000,00 €

• Ansprechpartner:
• Name: Herr Michael Binder,
• Telefon: +49 7731 90770,
• E-Mail: info@reithinger.de

• Energieausweis:
• Ausweisart: Energiebedarfsausweis
• Baujahr Gebäudeerweiterung: 1962
• Baujahr Heizung: 2020
• Baujahr Energieausweis: 1962
• Datum Energieausweis: 15.04.2024
• Energieeffizienzklasse: F
• Energietraeger: Erdgas
• Gebaeudeart: Wohngebäude
• Gültig bis: 15.04.2034